Problema
Entrar en operaciones complejas sin un modelo propio de análisis
Invertir en este tipo de activos no es complejo por el inmueble, sino por el escenario. Muchos inversores entran en crédito, remate o sin posesión sin un modelo propio que traduzca riesgo jurídico, plazos y desenlaces posibles en números comparables.
- Decisiones basadas en intuición o en hojas genéricas.
- ROI teórico que no resiste retrasos judiciales.
- Capital inmovilizado más tiempo del previsto.
Sin un modelo claro, no sabes si estás analizando una oportunidad… o un problema.
Solución
Una herramienta para saber si entrar… o no
Esta calculadora no sirve para “ver si sale bonito”. Sirve para responder una sola pregunta antes de ofertar:
¿Tiene sentido esta operación para mí, en estas condiciones concretas?
Qué te permite decidir
- Si el descuento compensa el riesgo y el tiempo estimado.
- Qué ocurre con el ROI si los plazos se alargan.
- En qué escenarios no tiene sentido entrar, aunque el precio parezca atractivo.
No te dice qué hacer. Te muestra qué pasa si entras.
Contexto
